Какую ипотеку лучше выбрать в 2024 году?
Какая ипотека выгодна в 2024 году?
В 2024 году потенциальные заемщики имеют большой выбор ипотечных программ, по которым можно оформить займ. Но как выбрать из всего этого многообразия, а главное, какая ипотека будет выгоднее?
Ставки по ипотеке в 2024 году
Ипотечный брокер АН «Городской риэлторский центр» Юлия Маркина рассказала NEWIA.RU, что нужно подбирать для себя лучшие условия, ведь чем ниже ставка по ипотеке, тем меньше переплаты по процентам:
«Например, в Краснодарском крае сегодня самый выгодный вариант — это IT-ипотека по ставке 5%, семейную ипотеку банки предлагают под 6%, а займ по программе с господдержкой под 8%. Многие застройщики могут субсидировать эти ставки в большей степени — тогда для покупателя квартиры переплата по кредиту будет еще ниже. Поэтому сложно сказать какая ипотечная программа окажется самой выгодной — нужно рассматривать индивидуально каждое предложение».
Самый низкий процент по ипотеке
«На сегодняшний день самая низкая стандартная ставка — это IT-ипотека под 5%. Есть и более низкие процентные ставки, субсидируемые застройщиками, но они выдаются на определенных условиях, которые подойдут не каждому заемщику», — рассказывает Юлия Маркина.
Например, Сельская ипотека под 3%, а также Арктическая и Дальневосточная до 2%, срок которых продлили до 2030 года, выдаются на территориях специального назначения, в удаленности от крупных городов.
Ипотека с самым низким первоначальным взносом
Самый низкий первоначальный взнос может быть по стандартной ипотеке — от 10%. При этом, не стоит забывать, что размер первоначального взноса влияет на процентную ставку: чем он больше — тем меньше ставка. По программам с господдержкой минимальный взнос составляет от 20,1%.
Какую ипотеку лучше не брать
Если заемщик хочет сэкономить на платежах, то банк — заработать. Юлия Маркина рассказала, какую ипотеку точно не стоит оформлять:
«Наиболее выгодной ипотекой для банка является стандартная ипотека без льгот и субсидий. Средняя ставка по таким предложениям составляет около 17%. Уплаченные проценты за срок кредитования (в среднем 20 лет) в несколько раз превышают саму сумму ипотечного займа».
Лучшие условия по ипотеке
Отправляя заявку в разные банки, заемщик прежде всего изучает условия каждой кредитной организации. Для одних заградительным фактором может оказаться большой первоначальный взнос, для других — слишком высокий процент. Эксперт считает, что все нюансы сделки, начиная от вида недвижимости до зарплаты клиента, влияют на итоговую процентную ставку:
«Сложно сказать, в каком банке самые лучшие и удобные условия по ипотеке, так как они зависят от заемщика (например, является ли он зарплатным клиентом), размера первоначального взноса, выбранных сервисов, самого объекта и т. д. Где одному заемщику будет выгодно и удобно взять ипотеку — там для другого условия могут оказаться непривлекательными».