Эксперт о жилищном вкладе: стоит ли доверять?

Жилищный накопительный вклад под ипотеку

Российское правительство одобрило закон о создании нового сберегательного вклада для недвижимости. Как говорится в официальном отзыве, такой вклад будет носить название «жилищный» и позволит накопить на первоначальный взнос по ипотеке. Предполагается, что ставки по нему могут иметь более привлекательные проценты, чем стандартные программы. Но что думают о таком финансовом инструменте эксперты?

Что представляет из себя жилищный вклад?

Те условия программы жилищного депозита, которые озвучиваются на данный момент, не внушают уверенности, что данный вид вкладов будет пользоваться массовым спросом, считает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина», в интервью NEWIA.RU.

«Жилищный депозит не предполагает субсидирования от государства или повышенного дохода по сравнению с обычным вкладом. При этом, в отличие от обычного вклада, его можно будет расходовать только на покупку жилья. То есть вкладчиков ограничивают в использовании их денег и предлагают взамен обязательства банка впоследствии выдать ипотечный кредит. Это ценное предложение, поскольку из-за ужесточения требований банков к заемщикам, значительно возрос процент отказов».

Однако, если вкладчик имеет долг больше 30 тыс. руб. сроком свыше 30 дней, обязательства с банка снимаются, что сразу же отсекает значительную часть претендентов, объясняет эксперт.

Прогноз востребованности жилищного вклада под ипотеку

При стремительно меняющихся условиях жизни многолетние ипотечные обязательства выглядят уже не так приемлемо, как раньше. Горизонт планирования потребителей значительно сократился: сегодня они хотят купить квартиру в родном городе, а завтра — поехать работать в другой регион.

По мнению Аси Левневой, дополнительные ограничения по вкладам становятся серьезным барьером для роста спроса на этот продукт. Для его преодоления нужен действительно эффективный стимул, например гарантии высокой доходности жилищного депозита.