Как выгодно продать дом: советы от экспертов

Рассказываем, на что в первую очередь обращают покупатели недвижимости

1. Покраска стен дома

Покраска фасада или стен внутри дома — это самое недорогое улучшение, влияющее на внешний облик. Хороший выбор оттенка может придать всему дому свежий вид. Если с цветом краски еще не определились, дизайнеры советуют выбрать самый универсальный и безопасный цвет — светло-серый.

2. Благоустройство двора

Покупатель, когда входит во двор дома, обращает внимание на внешний вид территории. Неровный или заросший участок может стать серьезным препятствием для покупки.

Что нужно сделать перед продажей:

• Все, что засохло, должно быть удалено, а все, что заросло — покошено.
• Чтобы освежить газон, подсадите к нему новые семена.
• Все грядки должны быть отремонтированы и иметь свежую мульчу
• Приобретите несколько ярких однолетних цветов, чтобы посадить их вокруг дома, либо добавьте их в горшки возле входной двери.

3. Напольное покрытие

По данным Zillow, 26% домовладельцам приходится менять напольное покрытие перед продажей дома. Если у вас много комнат с различными видами и цветами линолеума, можно выбрать единое покрытие для всех, чтобы создать ощущение целостности во всем доме. Так же, как и при покраске стен, лучше всего выбрать нейтральный цвет.

4. Ванная комната

Старая ванная комната представляет для покупателя проблему в виде дорогостоящего ремонта, но несколько выгодных обновлений помогут решить эту задачу. Попробуйте заменить старые раковины, краны, поставить новую дверь. При замене мебели помните, что лучше всего использовать минимализм — нейтральные цвета, никаких рисунков или рельефных панелей.

Если замена старой настенной плитки не входит в ваши планы, есть варианты более бюджетных переделок:

• Необходимо тщательно отмыть ванную и обновить шовную затирку.
• Если плитка совсем устарела, ее можно покрасить краской. Белый, серый или даже черный цвет придадут чистоту и ухоженный вид ванной комнате.

5. Освещение

Замена освещения по всему дому может стать простым решением за небольшие деньги. Если в помещении тускло, выберите лампы с более ярким светом. Если рассматриваете приобретение новых люстр и потолочных светильников, не забывайте, что их оттенки должны соответствовать общей цветовой гамме дома.