ЦБ не снизит ставку, пока действует льготная ипотека

Зампредседателя Банка России Алексей Заботкин рассказал «Комсомольской правде» о том, что ЦБ вынужденно поднимает ключевую ставку из-за льготной ипотеки.

22 марта на очередном собрании Центробанка было объявлено оставить ключевую ставку без изменений еще на месяц. Она по прежнему будет составлять 16%.

Хотя сама по себе ключевая ставка не может повлиять на спрос в сфере льготного ипотечного кредитования, но регулятор вынужден повышать ее чтобы изменить уровень инфляции и снизить спрос. Эксперт объяснил, что льготные программы не оставляют выбора и заставляют использовать более короткие рычаги воздействия на экономику.
Алексей Заботкин считает, что на настоящий момент ипотека имеет избыточный спрос, хоть и не делает от этого жилье более доступным.

Зампред также напомнил, что льготная ипотека была антикризисным решением, введенным вов времена всеобщей пандемии в 2020 году. Однако, рост цен на недвижимость сводит на нет всю экономию от льготных ставок.

Напомним, что льготная ипотека прекращает свое действие 1 июля 2024 года. О ее закрытии говорила Эльвира Набиуллина, глава ЦБ и Анатолий Аксаков, председатель комитета по финансовому рынке.