Чем может обернуться один день просроченной страховки по ипотеке

Страховка при договоре ипотеки

При оформлении ипотечного кредита страхование ипотеки является неотъемлемой частью процесса, рассказывает руководитель отдела продаж страховой компании-брокера AMsec24 Максим Колядов.

Большинство банков требуют, чтобы заемщики застраховали как свою недвижимость, так и жизнь в рамках условий кредитного договора. Это важно как для защиты интересов заемщика, так и кредитора.

При получении ипотеки клиентам обычно предлагается оформить три вида страхования:

1. Страхование жизни и здоровья заемщика.
2. Страхование недвижимости, находящейся в залоге у банка. Это особенно актуально, если недвижимость уже сдана.
3. Титульное страхование, оно необходимо при покупке вторичного жилья.

На усмотрение каждого банка, выдача ипотеки возможна либо при согласии клиента на все три вида страховки, либо одну-две. Но как правило, страхование жилья является обязательным условием любого банка.

Продление страховки по ипотеке

Договор страхования заключается сроком на один год и продлевается в одно и тоже время. Нельзя допускать просрочки даже на 1 день, так как банк может выдвинуть штрафные санкции:

«Каждый банк устанавливает собственные штрафные санкции за несоблюдение условий страховки. Обычно, банк начисляет неустойки на остаток по кредиту через 31 день просрочки. Размер суммы неустойки может быть значительным, обычно он составляет 0,5% от долга за каждый день без страховки. Кроме того, банк может повысить процентную ставку по кредиту», — рассказывает эксперт.

Часто банки предлагают только одну страховую компанию, но не всегда это является наиболее выгодным вариантом для заемщика. Поэтому, важно провести комплексный анализ рынка. Это можно сделать самостоятельно, однако потребуется значительное время и полное изучение рынка страховых компаний.