Почему не стоит идти на поводу у застройщика даже с эскроу-счетами

В 2024 году случилось исторической событие в сфере недвижимости — первый застройщик, который имел эскроу счета, объявил себя банкротом. Многие скажут, что в этом нет ничего страшного, так как можно вернуть все свои вложенные деньги. Однако, все не так просто…

Почему так вышло, рассказал предприниматель, резидент Сколково и владелец компании Smarent Зубик Виктор на канале Smarent Pro недвижимость:

«Банкрот ООО „Севен санс недвижимость МСК“ продавал квартиры в Москве всего за 150 тыс. руб. за 1 квадратный метр, когда другие продавали за 200-250 тыс. руб. Вместо полноценных платежей на эскроу счет, застройщик предлагал людям 45 тысяч перечислять на эскроу, а остальные 100 — на его расчетный счет. Ситуация осложняется тем, что закидывая такие небольшие деньги на эскроу счета, банк не захочет достраивать такие дома, людям просто вернут 45 тыс. за квадратный метр», — считает Виктор Зубик.

Почему люди инвестировали в этого застройщика — большой вопрос для эксперта, поскольку предыдущий объект компании, с говорящим названием «Сказочный лес», уже начинался с шумихи и проблем с разрешением на строительство. Поэтому, когда вы вкладываетесь в строящийся дом, нужно учитывать три фактора:

• надежность девелопера
• качественный проект
• хорошая локация

При этом, в Мосгосстройнадзоре сообщили, что банкротство ООО «Севен санс недвижимость МСК» не отразится на дольщиках, поскольку эта компания не была участником долевого строительства, передает ТАСС.