Рынок вторичной недвижимости в стадии заморозки и ожиданий

Россияне не смотрят в сторону вторичного рынка недвижимости, а вторичка не спешит продаваться.

Как выяснил Коммерсантъ, со ссылкой на аналитику ЦИАН, вторичный рынок недвижимости находится в стагнации, но при этом не снижает стоимость жилья. В Волгограде она поднялась на 0,1%, в Москве, Омске и Воронеже — на 0,5%, в Самаре, Перми и Ленинграде — цены остались на прежнем уровне. Положение со спросом осложняет еще и то, что данный сегмент жилья выпускает мало предложений, среди которых можно редко встретить достойные квартиры.

Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании Macon, объясняет такую ситуацию влиянием первичного рынка жилья на вторичный. Несомненно, льготные программы и новое жилье более привлекательны для россиян, поэтому рынок вторички потерял много клиентов. Даже тот факт, что за последние 2 года стоимость вторичных квартир практически не выросла, говорит о смещении интереса в сторону новостроек и ИЖС. Высокая ключевая ставка тоже является заградительным фактором, так как без ипотеки купить жилье сложно.

Многие продавцы недвижимости стараются делать скидки, чтобы привлечь покупателей, но в основном все в ожидании изменений и не собираются продавать жилье по бросовым ценам.