В Дубае растет спрос на жилье: причины и прогнозы

Весенний спрос на недвижимость характерен не только для российского рынка. В Дубае специалисты отмечают ажиотаж вокруг жилья. С чем он связан и какое жилье является самым популярным — в материале NEWIA.RU.

Рынок недвижимости в городе Дубай значительно возрос в феврале 2024 года. Количество сделок купли-продажи увеличилось на 27%, достигнув значения в 11 900 сделок по сравнению с 9371 сделкой в феврале 2023 года. Повышение активности на рынке свидетельствует о его стабильности в текущем году.

Объем сделок также значительно возрос, составляя почти 36,6 млрд дирхамов, что больше на 35% по сравнению с февралем 2023 года. Это подтверждает силу и динамику рынка недвижимости, как отметил портал Property Finder, лидер в области недвижимости на территории MENA.

Согласно исследованию, двухкомнатные квартиры были самыми популярными для аренды, составляя 35% всех запросов. На втором месте находятся однокомнатные квартиры, которые составляют 33% запросов.

Благодаря стабильному росту в прошлом году и увеличению спроса на объекты недвижимости, находящиеся в стадии строительства, рынок недвижимости Дубая оживился.

В январе 2024 года был установлен рекордный объем продаж в 35,4 млрд дирхамов по сравнению с 27,9 млрд дирхамов в январе 2023 года — это увеличение на 27%. Такой положительный тренд сохраняется в последние годы.

Количество сделок с уже существующей недвижимостью увеличилось на 23%, превысив 5500 сделок в феврале по сравнению с прошлым годом, а их стоимость выросла на 46% до 23,5 млрд дирхамов.

Количество сделок с недвижимостью, находящейся в стадии строительства, также выросло на 31%. Хотя общая стоимость данных сделок составляет 13 млрд дирхамов, что на 18,5% больше чем год назад (11 млрд дирхамов).

По словам коммерческого директора Property Finder Шерифа Слеймана, поднятие активности на рынке в феврале отражает стабильность и возможности для инвесторов и желающих приобрести недвижимость. Интересно, что сделки со строящейся недвижимостью показали еще большую динамику в сравнении с годом ранее.

Согласно исследованию, 59% людей, интересующихся покупкой недвижимости, ищут квартиры, в то время как 41% предпочитают таунхаусы или виллы. Около 80% арендаторов активно ищут квартиры, а остальные 20% заинтересованы в таунхаусах или виллах. Около 66,6% арендаторов, которые ищут квартиры, ищут меблированные варианты, в то время как 36,6% ищут немеблированные. Среди желающих арендовать таунхаусы или виллы примерно 42,6% предпочитают меблированные объекты, а 55,5% ищут немеблированные.