Как получить вычет за квартиру. Даем подробную инструкцию

Как получить вычет за квартиру

Россияне имеют право на получение налогового вычета от государства в размере до 13% от стоимости приобретенного жилья. Однако, если владелец квартиры не работает или уплачивает налоги как индивидуальный предприниматель по упрощенной системе налогообложения, он не имеет права на возврат налога через имущественный вычет, поскольку он не вносит взносы в бюджет.

Сумма вычета за квартиру

В России предоставляется возможность получить налоговый вычет за покупку недвижимости один раз. Установлен также предел, определяющий максимальную сумму, с которой можно получить налоговый вычет: 2 миллиона при покупке или строительстве жилья, и 3 миллиона рублей при погашении процентов по ипотечному кредиту. Общая сумма налогового вычета по имуществу может достигать до 650 тысяч рублей: 260 тысяч рублей на покупку квартиры и 390 тысяч рублей на уплаченные проценты по ипотеке.

Как получить налоговый вычет по процентам по ипотеке

Граждане России, приобретающие недвижимость с использованием ипотеки, имеют возможность получить возврат 13% от уплаченных по кредиту процентов.

Учитываются все фактически уплаченные проценты, однако существует ограничение — не более 3 миллионов рублей. Сумма возврата по процентам рассчитывается аналогично имущественному вычету: это 13% от общей суммы уплаченных процентов. Таким образом, максимальная сумма, которую можно получить в качестве возврата по процентам, составляет 390 тысяч рублей.

Какие документы нужны для налогового вычета

Перечень документов включает в себя:

• Выписку из ЕГРН или документ о владении жильем
• Договор купли-продажи квартиры
• Документы, подтверждающие оплату, такие как чеки, квитанции
• Свидетельство о браке и свидетельство о рождении ребенка, если оплата была произведена за их долю.

Куда подавать документы для налогового вычета

Подать документы на налоговый вычет можно онлайн через Госуслуги или на сайте ФНС.

Какие налоговые вычеты бывают

Имущественные вычеты могут быть получены при покупке недвижимости и земельных участков, а также при реализации определенных типов имущества или при использовании ипотеки.

Социальные вычеты предоставляются на расходы, связанные с образованием, медицинским обслуживанием, благотворительностью, медицинским и пенсионным страхованием, а также на услуги по физкультуре и оздоровлению.

Инвестиционные вычеты применимы при продаже ценных бумаг на организованных рынках, при условии владения ими более трех лет.

Сколько ждать вычет

При использовании упрощенного налогового вычета средства поступают в течение двух месяцев. Если декларация была подана в соответствии со стандартной процедурой, время на ее проверку составляет до трех месяцев. Еще один месяц отводится на перевод средств на счет. Если все документы в порядке, обычно вычет выплачивается быстрее.

Куда можно тратить вычет

Деньги, полученные в результате вычета, представляют собой сумму налогов, которые государство возвращает вам из вашей заработной платы. Использовать эти средства можно по своему усмотрению, без каких-либо ограничений со стороны налоговых органов или банков.

Вы можете потратить их на покупку автомобиля, роскошный отпуск или разместить на депозите — решение остается за вами. Также возможно использовать эти средства для досрочного погашения ипотеки. Ведь, чем быстрее будет погашен кредит, тем меньше общая переплата по нему.

Куда можно вложить деньги

Вот несколько вариантов, которые стоит рассмотреть:

1. Фондовый рынок: инвестирование в акции может быть перспективным, но при этом и рискованным. Многие люди выбирают долгосрочные инвестиции в крупные, стабильные компании, распределенные по различным секторам экономики.

2. Облигации: это менее рискованный способ инвестирования. Вы можете приобрести государственные облигации или облигации частных компаний, которые обещают фиксированный доход в течение определенного периода времени.

3. Недвижимость: инвестиции в недвижимость могут приносить стабильный доход в виде арендной платы или увеличения стоимости объекта. Это может быть как коммерческая, так и жилая недвижимость.

4. Инвестиционные фонды: это способ разнообразить ваш портфель инвестиций. Вы можете выбрать фонды, которые инвестируют в акции, облигации, недвижимость или другие активы.

5. Депозиты: это относительно безопасный способ вложения денег, особенно если вы предпочитаете минимизировать риск. Вы получаете фиксированный процентный доход на определенный срок.

6. Криптовалюты: это относительно новый, но все более популярный способ инвестирования. Однако криптовалюты могут быть очень волатильными, поэтому инвестиции в них могут быть связаны с высоким уровнем риска.

Перед принятием решения о вложении денег вам следует тщательно изучить каждый из этих вариантов, учитывая ваши финансовые цели, сроки и уровень комфорта с риском. Консультация с финансовым консультантом или инвестиционным специалистом также может быть полезной.