Цены на квартиры в России пересмотрят с 1 февраля — эксперты

Валерий Кочетков, представитель «Инком-недвижимость», рассказал изданию, что в январе текущего года потребительский спрос на новые жилые здания сократился на 16% по сравнению с январем прошлого года. Такое снижение обусловлено изменениями в льготных ипотечных программ, которые стали менее выгодными для покупателей.

К концу прошлого года Центральный банк принял решение охладить рынок недвижимости путем повышения первоначального взноса, установления ограничений на максимальную сумму кредита и перенесения на застройщиков обязательства по субсидированию процентной ставки.

«Эти меры привели к возникновению конфликта между застройщиками и банками, а потребители оказались пострадавшими. Они не успевают адаптироваться к быстро меняющимся условиям ипотечного кредитования и продуктам», — сообщил эксперт.

По его прогнозам, к 2024 году падение спроса может достигнуть 35%. Однако, он также уверен, что в дальнейшем покупатели вернутся на рынок, когда условия ипотечного кредитования станут более благоприятными.

Другие эксперты считают, что могут подорожать квартиры в новостройках. Они считают, что, если застройщики не смогут договориться с банками по субсидированию ставки, то во всех сегментах цены взлетят на 10–15%.