Путин подписал закон о выплате компенсаций членам ЖСК в случае банкротства застройщика

Членам жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) теперь будут выплачивать компенсации при банкротстве недобросовестного застройщика. Такой закон подписал президент России Владимир Путин накануне, 4 ноября. Отметим, что изменений в федеральном законодательстве ждали тысячи членов ЖСК.

Ранее закон позволял только достраивать дома участников жилищно-строительных кооперативов. В случае если Фонд защиты прав дольщиков признавал нецелесообразным финансировать достройку проблемного объекта ЖСК, то участники кооператива не могли получить выплату. Таким образом, члены ЖСК находились в неравном положении в сравнении с обманутыми дольщиками.

Компенсации будут выплачивать за счет имущества публично-правовой компании «Фонд защиты прав участников долевого строительства» или иных публично-правовых образований возмещения членам ЖСК.

Получить денежные выплаты смогут те представители жилищно-строительных кооперативов, которые ранее были включены в реестр участников строительства при ведении процедуры банкротства застройщика.

Сумма компенсации будет исходить из актуальной рыночной стоимости жилой недвижимости. При этом она не должна быть меньше той суммы, по которой покупатель квартиры изначально вложил средства.

По экспертным оценкам, сегодня на рынке действует 260 ЖСК с объемом незавершенного строительства около 1,5 млн кв.метров. Из них 132 ЖСК создано для достройки проблемных объектов за застройщиков-банкротов. Однако большее число кооперативов не имеют средства на завершение строительства домов.