Posted 30 сентября, 09:58
Published 30 сентября, 09:58
Modified 2 октября, 07:40
Updated 2 октября, 07:40
Лидия Альбова, эксперт международного агентства недвижимости Lange&Smith, поделилась с NEWIA ситуацией, которая происходит в банках, выдающих льготную ипотеку под 6%.
Как оказалось, лимиты на «Семейную ипотеку» в 2024 году один раз уже заканчивались, но затем достаточно быстро были перераспределены от более мелких банков, которые не успели их потратить, к более крупным. Но изначально они распределялись между банками согласно занимаемой доле на рынке и были сугубо прогнозными.
Однако, мало кто ожидал такого ажиотажа. На фоне постоянно повышающейся ставки ЦБ даже те, кто откладывал покупку квартиры, решились купить здесь и сейчас, так как покупателям абсолютно непонятно, что будет дальше.
«Первые тревожные сигналы стали приходить в конце августа — тогда по одной из сделок агентства банк Уралсиб позвонил с информацией, что либо сделка состоится „завтра“ (28 августа), либо не состоится никогда, так как у них заканчиваются лимиты. Наши специалисты смогли правильно донести это до клиента, и сделка состоялась. Ведь проблема еще в том, что многие покупатели не всегда верят доносимой до них информации и думают, что это уловки брокеров по недвижимости, чтобы быстрее закрыть сделку», — рассказал эксперт.
Альбова делится, что первыми письма о том, что нужно поторопиться с оформлением документов поступили от Сбера, ВТБ, Альфа банка, Банка Санкт-Петербург. На текущий момент Сбер, Альфа банк, РСХБ, Уралсиб, МКБ, Почта банк более не принимают заявки на семейную ипотеку по стандартной ставке 6%.
При этом БСПБ, Альфа, Металлинвест принимают заявки, но только с условием субсидирования от застройщика, когда девелопер платит банку комиссию, что влечет за собой удорожание квартиры.
ВТБ, Совкомбанк и Газпромбанк принимают заявки, но повысили минимальный первый взнос до 50%. Из держащих прежние условия, где еще можно успеть взять семейную ипотеку, банки — Промсвязь, ДомРФ.
«Неизвестность пугает, а стандартная ипотечная ставка 20-22% доступна немногим. IT-ипотеку для Москвы и Петербурга отменили одним днем, кто знает, не повторится ли подобного с семейной? Мы также не беремся прогнозировать будущее этой программы ипотеки, поэтому рекомендуем всем семьям, подходящим под условия, не откладывать покупку и обратиться в надежное агентство для подбора недвижимости прямо сейчас», — делится своим мнением специалист Lange&Smith.
Данные актуальны на момент написания статьи, условия банков могут меняться.
© Все права защищены. При использовании информации гиперссылка на сайт newia.ru обязательна. Полные правила
Сетевое издание «Новое информационное агентство». Средство массовой информации зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
регистрационный номер серия ЭЛ № ФС 77-85590 от 17 июля 2023 г.
Учредитель: ООО «ПремьерМедиаИнвест»
Главный редактор: Рудковский Сергей Александрович
Телефон: +7 (499) 110-58-85
Электронный адрес: [email protected]
Адрес редакции: 109 044, Москва г, вн. тер. г. муниципальный округ Таганский, ул. Воронцовская, д. 20, этаж 2, ком. 14