Что будет с ипотекой через 3 года: прогноз эксперта

Глава аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг в ходе своего выступления на XXII Всероссийской конференции «Ипотечное кредитование в России» рассказал, что 65% всех кредитных банковских портфелей составляют ипотечные программы.

По информации Банка России, портфель ипотечных кредитов в 2022 году состоял из 14,1 трлн рублей. Эти показатели впервые в истории превысили 50% от общей суммы кредитов, взятых физическими лицами.

Михаил Гольдберг считает, что дальнейший рост ипотеки в России будет проходить сдерживающими темпами. Со слов эксперта, если доля ипотеки достигнет отметки 60-70%, то уже можно говорить о зрелом рынке. Замещение потребительских кредитов ипотекой станет невозможным.

Выданные в прошлом годы 2 млн кредитов на 7,8 трлн рублей — уже слишком высокие цифры, отмечает Гольдберг. А чтобы прийти снова к нормальным показателям потребуется достаточно долгое время. В связи с этим, аналитики ДОМ.РФ предполагают что банковский рынок может вернуться к значениям 2023 года, но только к 2027 году.