Новое о перепланировке квартир после 1 апреля 2024 года

Любые изменения в помещении относительно первоначального документа считаются перепланировкой. Перепланировка должна быть либо узаконена, либо возвращена к первоначальному виду.

Изменения в законе о перепланировке в 2024 году

С 1 апреля 2024 года вступают в силу изменения, согласно которым в определение «перепланировки» теперь будут включены работы по изменению площади объекта и его границ, а также созданию новых и смежных помещений.

Отредактированное законодательство регулирует также сроки, в течение которых акт приемочной комиссии должен быть представлен в Росреестр — это теперь должно быть сделано в течение 30 дней. Такие изменения были внесены в Жилищный кодекс и Закон «О государственной регистрации недвижимости» Федеральным законом от 19.12.2023 № 608-ФЗ.

Если перепланировка проводится незаконно, то у владельца есть два выхода: либо оформить ее законно, либо вернуть помещение к его первоначальному виду.

В случае, если владелец помещения отказывается получать разрешение на перепланировку, МВК имеет право обратиться в суд, и если будет принято соответствующее решение суда, недвижимость может быть продана на аукционе.

Основное отличие заключается в том, что теперь технический план будет предоставляться в Росреестр не владельцем или уполномоченным лицом, а Межведомственной комиссией (МВК).

Документы узаконенной перепланировки квартиры в 2024 году

Документы, подтверждающие согласованную перепланировку:

• акт ввода в эксплуатацию от МВК,
• технический план,
• составленный кадастровым инженером,
• выписка ЕГРН с новой согласованной перепланировкой от Росреестра.