Сколько стоит строительство дома: когда начинать?

Этапы строительства дома

Для строительства дома потребуется:

1. Очистить участок от растительности, выровнять поверхности, провести геодезические работы, а также подготовить зону для фундамента.

2. Устройство фундамента: этот этап включает в себя выбор типа фундамента (ленточный, свайно-винтовой, монолитный и т. д.), заливку бетонной смесью и создание надежной основы для будущего строения.

3. Строительство каркаса и наружных стен: на этом этапе строятся несущие элементы дома, такие как каркас и наружные стены из кирпича, блоков или других материалов.

4. Прокладка коммуникаций: включает в себя установку систем отопления, водоснабжения, канализации, электричества, а также проведение коммуникаций для интернета, телефонии и т. д.

5. Внутренняя отделка: на этом этапе проводятся работы по внутренней отделке дома, включая установку перегородок, полов, потолков, окон, дверей, а также отделку стен и укладку напольных покрытий.

6. Экстерьер и ландшафтный дизайн: завершающий этап включает в себя работы по благоустройству участка, созданию ландшафтного дизайна, установке ограждений, дорожек, а также высадке растений.

Эти этапы могут немного различаться в зависимости от конкретного проекта и условий строительства.

Сколько стоит построить дом

Стоимость возведения основных конструкций дома (фундамента, стен, перекрытий, кровли, фасада и остекления) начинается от 70 000 рублей за квадратный метр. Этот расчет включает все работы, материалы и прочие затраты.

Стоимость внутренней отделки в доме выше и начинается от 95 000 рублей за квадратный метр. Эта цена включает все материалы и работы, включая приобретение инженерного оборудования и его установку.

Строительство дома под ключ в настоящее время обычно начинается от 165 000 рублей за квадратный метр.

Когда лучше строить дом

Оптимальное время для строительства дома зависит от множества факторов, включая климатические условия, доступность материалов и ресурсов, а также ваши предпочтения и возможности. Вот несколько рекомендаций:

1. Время года: в большинстве регионов наилучшее время для строительства — это весна и лето, когда погода обычно более благоприятна, и риск внезапных заморозков или дождей меньше. Однако в некоторых районах строительство может быть возможным и в теплые месяцы осени.

2. Планирование сезонов: если вы планируете использовать определенные материалы или процессы строительства, учитывайте сезонные особенности. Например, для бетонирования фундамента лучше выбирать период без морозов.

Что выгоднее дом или квартира

Здесь нужно рассмотреть преимущества и недостатки.

Плюсы квартиры

По сравнению с домом, квартира выигрывает в плане расходов на обслуживание. Ремонт общедомовых коммуникаций обычно осуществляется управляющей компанией или товариществом собственников жилья (ТСЖ).

Развитая инфраструктура. Квартиры пользуются популярностью в больших городах. Рядом с многоквартирными домами строят детские сады, поликлиники, школы, больницы и другие социальные объекты. Например, можно отправить ребенка в детский сад и школу в одном районе, а затем посещать дополнительные уроки в другом районе того же города. Кроме того, в городе больше магазинов, банкоматов, развлекательных заведений, торговых центров — всегда есть куда сходить вечером или на выходных.

Минусы квартиры

Небольшая площадь. Где лучше проживать — в квартире или доме, если у вас большая семья? Чаще всего семьи выбирают частные дома, поскольку они просторнее по сравнению с квартирами.

Проблемы с парковкой. Чем выше дом, тем больше людей в нем проживает. И чем больше людей, тем больше машин.

Высокие коммунальные платежи. В квитанциях жители многоквартирных домов оплачивают не только расходы на потребляемые ресурсы, но и на капитальный ремонт, общедомовые нужды и многие другие услуги.

Плюсы домов

Хорошая экология. В небольших населенных пунктах количество автомобилей, производств и других объектов, негативно воздействующих на окружающую среду, значительно меньше.

Большая площадь. Если средняя площадь квартиры составляет 50–100 квадратных метров, то площадь домов обычно находится в диапазоне 70–200 квадратных метров.

При выборе между квартирой и частным домом обратите внимание на наличие собственного участка.

Минусы домов

Недостаточная инфраструктура. В небольших населенных пунктах инфраструктура обычно менее развита по сравнению с городом.

Самостоятельное обслуживание. Те, кто проживает в частных домах, выполняют все работы самостоятельно. Придется убирать снег, удалять корни деревьев, ухаживать за забором, ремонтировать крышу, заниматься клумбами или огородом.

Дорогостоящий капитальный ремонт. Если жилье требует ремонта, то оплату за него придется производить самостоятельно. Стоимость зависит от размеров недвижимости и используемых материалов.