В 2024 году поднялись требования к размеру зарплаты заемщика по ипотеке

По сообщениям НБКИ, средний размер рекомендованного семейного дохода для одобрения ипотеки вырос в 2024 году в среднем на 11%.

Если в 2023 году общий семейный доход мог составлять 90,5 тыс. руб., то уже в этом году он повысился больше чем на 10 тысяч рублей и стал составлять 101,6 тыс. руб.

Причиной, которая способствовала увеличению требований к заемщику, является высокий спрос на ипотечные программы и рекордные показатели выдачи ипотечных кредитов.

В НБКИ отмечают, что 2023 год стал невероятно рекордным в сегменте выдачи ипотеки по льготным программам и такой же количество введенного в эксплуатацию нового жилья. При этом, по-прежнему процент долгов по ипотеке остается крайне низким.

Но при этом, в остальных регионах требования к зарплате увеличились больше чем средние 11%:

• Удмуртия +27,6%,
• Самара +19,7%
• Нижний Новгород +19,0%
• Кемерово +16,8%
• Волгоград +16,5%

Меньше всего требований к семейному доходу были предъявлены в иных регионах:

• Иркутск +0,8%
• Ханты-Мансийск +2,0%
• Тюмень +3,4%
• Хабаровск +3,8%
• Новосибирск +4,0%
• Москва +5,1%

Директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков отметил, что ипотечный бум и инфляция способствовали увеличению рекомендательного семейного дохода.

«Охлаждение ипотечного рынка даст возможность первичной и вторичной недвижимости немного выровнять цены и убрать разрыв, а также сократит рост цен», — оценивает будущее рынка жилья Алексей Волков.

Эксперт прогнозирует, что банки также будут выдавать ипотечные займы, но только тем гражданам, которые имеют идеальную кредитную историю и доход больше 100 тыс. руб. На данный момент россиянин должен иметь кредитный рейтинг в 781 балл из 999 возможных.