Эффективные стратегии экономии на аренде квартиры

Изучайте рынок

Стоимость аренды квартир в разных районах города, даже если они будут абсолютно идентичны по площади, может варьироваться. В крупных городах значение имеет транспортная доступность — например, наличие рядом метро, автобусных остановок. На стоимость аренды влияет и наличие в непосредственной близости от дома магазинов, развлекательных центров, парков и скверов. Традиционно те квартиры, которые расположены в экологически неблагоприятных районах или, например, рядом со стройками и промзоной, можно арендовать по более низкой стоимости.

Отслеживайте цены

Важно отметить, что стоимость аренды квартир может варьироваться в зависимости от сезона. К примеру, в городах, в которых находятся крупные вузы, в августе цены начинают расти на волне повышающегося спроса со стороны студентов.

Традиционно сезоном затишья на рынке аренды квартир считается зима и начало весны, поэтому выгоднее снимать жилье именно в этот период. Кроме того, цены могут снижаться и в июне и в июле, и тогда аренда квартиры тоже может быть выгоднее.

Снимайте у собственников

Самый демократичный и удобный вариант — аренда квартиры напрямую у собственника. В этом случае не придется платить комиссию агентствам. Не следует считать, что найти предложения от владельцев жилья сложно: многие собственники сами заинтересованы в том, чтобы сдать квартиру арендатору напрямую, минуя общение с агентами, и они размещают объявления о сдаче самостоятельно.

Разумный подход — изучить все предложения, которые вам так или иначе подходят, выбрать из них два или три и начать общаться с владельцами для выяснения интересующих вас моментов. Желательно, чтобы это были объявления с фотографиями. По ним вы сможете получить представление о квартирах, предлагаемых в аренду, и не бояться, что на просмотре вас будут ждать неприятные сюрпризы и разочарования.

Выбирайте дом правильно

Во сколько обойдется аренда квартиры, во многом зависит и от дома, в котором она находится, и от его возраста и состояния. Следует с осторожностью рассматривать объявления об аренде квартир в старых домах, где могут быть проблемы с водоснабжением. Самыми демократичными по цене считаются квартиры в панельных домах хрущевской постройки. А вот жилье в новостройках традиционно обходится дороже, особенно если дом находится в хорошем районе с развитой инфраструктурой.

Оцените состояние квартиры

Можно разумно сэкономить, сняв квартиру со старым ремонтом, однако такие варианты подходят далеко не всем. Есть вероятность того, что, помимо отсутствия свежего ремонта, квартира будет иметь и другие, не самые приятные нюансы.

Чем более качественный и свежий в квартире ремонт, тем дороже обойдется аренда. Кроме того, на стоимость влияет наличие в квартире бытовой техники, мебели. Можно сэкономить, арендовав квартиру с минимальной обстановкой, — такой вариант подойдет тем, у кого есть своя мебель и техника. Некоторые владельцы квартир, сдающие их в аренду, соглашаются докупить необходимые вещи для арендаторов либо за собственный счет, либо в счет арендной платы. И это тоже можно назвать неплохим способом сэкономить.

Торгуйтесь

Если владелец квартиры в аренду не готов к торгу, он, как правило, указывает это сразу. Однако если при просмотре жилья у вас появятся убедительные аргументы в пользу снижения стоимости, их вполне можно озвучить — возможно, собственник согласится и действительно пойдет на ценовую уступку.