Неприкосновенность жилища: кто может законно взломать вашу дверь?

Термин «жилище» включает в себя место постоянного или временного проживания и нахождения гражданина. Неприкосновенность жилого помещения распространяется на собственников помещения, и лиц, временно там проживающих по согласию владельца или на основании договора найма.

Право на неприкосновенность жилища

Положение о неприкосновенности жилища закреплено в правах человека статьей 25 Конституции Российской Федерации. Под жилищем подразумевается — дом, квартира, дача и даже временное нежилое помещение.

Жилище является местом, в которое никто не может проникать без согласия его жителей, за исключением случаев, предусмотренных федеральным законодательством или на основании судебного решения.

Однако, в пункте 12 разъясняются критерии, по которым помещения не могут признаваться жилищем:

• Помещения, такие как погреб, сарай, баня или гараж, которые не были специально приспособлены для проживания и являются отдельными от индивидуального жилого дома.
• Помещения, которые не предназначены для проживания, находящиеся в общественных местах, а также кабинеты и вспомогательные помещения в зданиях организаций.
• Помещения, предназначенные только для временного пребывания во время поездок или путешествий, такие как купе в поезде, каюта на судне, туристическая палатка и тому подобное.
• Жилые помещения, используемые исключительно в других целях, например, склад или мастерская.

Эти помещения не рассматриваются как жилище в контексте статьи 139 Уголовного кодекса Российской Федерации.

При этом, в судебной практике есть нюанс — посторонние люди, которые вошли с согласия владельца недвижимости в дом, но отказываются его покидать, уже не подходят под состав преступления по ст. 139 УК.

Когда спецслужбы имеют право вскрыть квартиру?

Есть несколько случаев, когда ограничение права на неприкосновенность жилища может быть применено:

1. Для спасения жизни граждан и их имущества.
2. Для обеспечения личной безопасности граждан или общественной безопасности в чрезвычайных ситуациях, таких как аварии, стихийные бедствия, катастрофы, массовые беспорядки и т. д.
3. В целях пресечения совершаемых преступлений, задержания лиц, подозреваемых или обвиняемых в преступлениях, или для установления фактов о совершенном преступлении или произошедшем несчастном случае.
4. Для совершения исполнительных действий.
5. В рамках мер по борьбе с терроризмом и в условиях чрезвычайного или военного положения.

В этих случаях спецслужбам предоставляется право вскрыть квартиру в интересах спасения жизней людей, обеспечения безопасности или борьбы с преступностью.

Право не открывать дверь

К.ю.н. и доцент Финансового университета при Правительстве Российской Федерации Оксана Васильева рассказала NEWIA.RU в каких случаях владелец квартиры может не открывать дверь.

«В России владельцы жилья имеют право не открывать дверь представителям различных служб, если это не предусмотрено законом или в случае отсутствия соответствующего предварительного уведомления. Например, представители коммунальных служб и лица, проверяющие приборы учета, должны предупредить жильца не позднее чем за 14 дней до визита с указанием предполагаемых дат и времени проверки. В случае отказа жильца впустить проверяющих, коммунальная служба может обратиться в суд, который может обязать жильца открыть дверь».

В каких случаях полиция может взломать дверь квартиры?

Оксана Васильева уточняет, при каких обстоятельствах правоохранительные органы могут законно вскрыть дверь. Как правило, полиция может проникнуть в квартиру без разрешения ее владельца при задержании подозреваемых, пресечении преступлений, спасения жизни или имущества, а также обеспечении безопасности в чрезвычайных ситуациях.

При следственных мероприятиях в случаях, когда необходимо провести обыск по уголовному делу, следователь или дознаватель сначала получает разрешение от руководства и подает ходатайство в суд. Суд выдает разрешение на вскрытие и обыск в течение суток. В экстренных ситуациях, когда существует риск уничтожения улик, обыск может быть проведен немедленно, а суд уведомлен в течение трех суток.

В случае отказа, полицейские вправе использовать силу для доступа в помещение, но обязаны при этом минимизировать ущерб и уведомить вышестоящее начальство и прокуратуру о проникновении в течение 24 часов.

Для осуществления обыска или осмотра без согласия владельца требуется решение суда или постановление следователя в исключительных случаях.

В каких еще случаях могут взломать дверь квартиры?

Представители МЧС и спасатели имеют право на беспрепятственный доступ в любые жилые помещения в случае чрезвычайных ситуаций, таких как пожары или потопы — рассказывает эксперт. В случаях с угрозой жизни или здоровью людей МЧС вскроет входную дверь для немедленного реагирования. Подобные действия также разрешены при других катастрофах или чрезвычайных ситуациях, где на кону стоят человеческие жизни.

«Устранение аварий и причинение вреда имуществу если существует угроза серьезного ущерба имуществу соседей из-за возникшей аварии, управляющая компания (УК) в праве вскрыть квартиру, но только в присутствии сотрудника полиции, при этом должны быть исключены несоразмерные действия, обеспечена сохранность имущества, а собственник оповещен».

Действия судебных приставов в случае необходимости описи и ареста имущества в квартире, приставы могут вскрыть квартиру, пригласив двух понятых и составив акт, под который проставляются подписи всех присутствующих. В экстренных случаях у приставов есть право применять силу.

Ответственность за незаконное проникновение в жилище

Адвокат Максим Шепелев рассказал на своем Ютуб-канале какая ответственность сулит тем, кто против воли собственника жилья проник в дом. Эксперт разъяснил, что с 16 лет человека могут привлечь за незаконное проникновение в жилище. Наказание за это преступление может быть как в виде штрафа, так и обязательных работ, и даже временное содержание под стражей.

Если дело касается штрафа, то для физических лиц он будет составлять до 40 тыс. руб. С применением насилия — штраф до 200 тыс. рублей. Проникновение с использованием служебного положения — штраф от 100 до 300 тыс. руб.