В России могут ограничить льготную ипотеку

В 2023 году доля льготной ипотеки составила 90%, что вызвало немало дискуссий среди экспертов недвижимости. Министерство финансов РФ в свою очередь планирует сократить объем выдаваемых займов на льготных условиях и снизить их долю до 25%.

Эксперт Евгений Яшенков отмечает, что в связи с этой ситуацией стоимость жилья не упадет, но должна сбавить рост. Он считает, что природа льготной ипотеки состоит в том, чтобы стимулировать рост спроса на новостройки. А это позволяет прежде всего заработать застройщику. Даже с учетом вводимых банком комиссий для девелопментов, организация переносит эти расходы на покупателя.

Ященко считает, что в первую очередь пострадают однушки и студии, которые чаще всего приобретаются под льготные программы. В Москве — это самый дешевый вид недвижимости, которые могут себе позволить большинство людей и именно в этом сегменте последние пару лет наблюдается значительный рост цен.