Как определить год постройки дома: полезные советы

Влияние года постройки дома на стоимость жилья

Перед покупкой квартиры на вторичном рынке жилья покупатели редко обращают внимание на год постройки дома. Однако, риелторы никогда не пропускают эту информацию, поскольку знают на что она имеет важное значение.

Генеральный директор АН «Городской риэлторский центр» Юлия Усачева рассказала NEWIA.ru почему стоит учитывать год постройки дома.

На что влияет год постройки дома

• На стоимость квартиры — чем старше дом, тем дешевле будет стоить на рынке жилье.

• На одобряемость ипотеки. Банки неохотно выдают кредит, если в залоге будет находиться старое жилье. Как показывает практика, меньше всего шансов получить одобрение на квартиры в домах, построенных более полувека назад, а также имеющих износ свыше 40-50%.

Зачем нужен год постройки дома

Зная период строительства дома, можно определить, из каких материалов, по каким технологиям и стандартам строился дом («сталинки», «хрущевки» и т. д.)

Таким образом, можно будет примерно определить уровень тепло- и шумоизоляции в доме. Также информация о годе постройки понадобится покупателю при оценке стоимости объекта на рынке.

Как узнать год постройки дома

Информация о годе постройки дома есть в выписке ЕГРН, а также в техпаспорте. Если нет возможности посмотреть эти документы, можно проверить на сайте Росреестра. Для этого достаточно зайти в реестр объектов жилищного фонда и вбить нужный адрес. Также можно проверить в сервисе ГИС «ЖКХ».