Вкладывайте сбережения только в эти инвестиции, если не хотите потерять деньги

«Куда вложить деньги в 2024 году?» — часто задают вопрос люди, которые боятся растущей инфляции и обесценивания денег. Новички теряются, поскольку направлений для инвестиций много, а эксперты только и говорят, что деньги должны работать сами на себя, принося доход. Но как получить прибыль от своих накоплений, не побоявшись их потерять?

Эксперты поделились с NEWIA.RU советами, куда стоит вкладывать свои деньги, в каких случаях выгодно положить в банк под процент, а когда купить недвижимость.

Стоит ли делать инвестиции в недвижимость в 2024 году?

Эксперт ООО «Губернские оценщики» Сергей Князев сделал аналитический подход к данному вопросу, воспользовавшись статистическими данными. По его мнению, недвижимость более привлекательна, нежели банковский вклад.

По данным портала https://www.irn.ru/gd/za-5-let/ за последние 5 лет средняя стоимость 1 кв. жилья в Москве выросла со 170 тыс. руб. до 270 тыс. руб. Причем, стоимость к началу 2023 года снизилась до 250 тыс. рублей и снова начала расти. Таким образом, рост показал порядка 60% за весь 5-летний период или 12% годовых за 5 лет.

Этот уровень доходности сравним с максимальными ставками доходности по вкладам в различных банках на текущий момент (до 16% годовых при сроке вклада на 5 лет).

При этом нужно учитывать риски вкладов в банки: возможность банкротства банка, при котором деньги как минимум «заморозятся» на длительный срок, а гарантировано получить вы сможете не более 700 тыс по вкладу, даже если вложили 10 — 15 млн.

Среди минусов срочных вкладов на длительный срок также можно отметить потерю процентов при досрочном снятии денег. Свои деньги вы получите, а вот проценты либо сильно снизятся, либо потеряете вовсе.

При продаже недвижимости срок «обналичивания» вложения несколько выше — для продажи квартиры, тем более в ипотеку, нужно какое-то время (около 2 — 4 недель), но риск потерять вложенное ниже. Так же недвижимость может приносить вам дополнительный доход в виде арендной платы, которая покроет расходы на ее содержание (налог и квартплату) и позволит выйти в еще больший плюс.

В какую недвижимость лучше всего вложить деньги в 2024 году?

В плане прибыльности от вложений в недвижимость Сергей Князев рекомендует нежилую недвижимость. Парикмахерская, пункт выдачи товаров или магазин у дома площадью 50-70 кв. м. принесет значительно больший доход, чем квартира той же площади.

Еще один вариант краткосрочного вложения денег в недвижимость — приобретение на стадии «котлована» с продажей после ввода дома в эксплуатацию. Прибыль порядка 30% за год не предложит ни один банк.

Однако, есть риск что недобросовестный застройщик может затянуть срок сдачи и оттянуть срок получения прибыли. Но в этом случае можете подать на него в суд, закон «о ДДУ» предусматривает взыскание неустойки в размере двойной ключевой ставки ЦБ РФ.

Прибыльно ли вкладывать деньги в банк в 2024 году?

Сергей Ионов, эксперт компании «Третий Рим» считает, что инвестиции в недвижимость это долгосрочный проект, который требует тщательного анализа и планирования. Важно выбрать ликвидный объект, грамотно управлять им и быть готовым к возможным рискам.

Однако, для многих людей будет проще открыть банковский вклад и положить на него накопленные средства, чтобы в дальнейшем получать прибыль в упрощенном порядке.

В отличии от недвижимости, вложения в банковский депозит имеют свои плюсы:

• Простота: открыть вклад в банке — самый простой способ инвестирования.
• Доступность: не требует больших сумм.
• Надежность: вклады в банках застрахованы государством.
• Стабильность: гарантированный процентный доход.

Но и минусов не мало:

• Низкая доходность: проценты по депозитам обычно ниже инфляции.
• Риск банкротства банка: не все банки одинаково надежны.
• Ограниченная ликвидность: некоторые депозиты нельзя досрочно расторгнуть без потери процентов.

«Банковский депозит — это консервативный вариант инвестирования, который подходит для людей, не склонных к риску. Однако, он не позволит вам значительно увеличить свой капитал» — считает Сергей Ионов.

Как выбрать куда вкладывать деньги в 2024 году?

Эксперт компании «Третий Рим» считает, что для принятия решения нужно понять цель и определиться со временем получения дивидендов.

• Если вы хотите получать пассивный доход, то рассмотрите вариант с инвестициями в недвижимость.
• Сохранить капитал — вклад в банке может стать подходящим решением.
• Увеличить капитал — стоит обратить внимание на более рискованные варианты инвестирования, такие как акции, облигации, криптовалюты.

При этом важно не вкладывать все деньги в один актив, проанализировать рынок недвижимости, предложения банков, условия инвестирования. Проконсультируйтесь со специалистами (риелтор, финансовый консультант), которые помогут вам сделать правильный выбор.

«Не существует универсального рецепта для инвестирования. Каждый человек должен найти свой собственный путь, который соответствует его индивидуальным целям и возможностям» — подводит итоги Сергей Ионов.