Эксперты рассказали что хотят поменять в «Семейной ипотеке»

По заявлению Президента России Владимира Путина «Семейная ипотека» должна быть продлена после 1 июля 2024 года. Главой также было предложено оставить первоначальный взнос на прежнем уровне (20%) и продлить программу субсидий для многодетных семей для погашения ипотеки (450 тыс. руб.)

На данный момент правительство ведет подготовку изменений в данной программе. Профильные ведомства готовят свои предложения, которые поменяют некоторые правила пользования.

В частности, в Минстрое говорили о планах повышении доступности «Семейной ипотеки» в регионах с малой застройкой, в ДОМ.РФ предлагают еще больше снижать процент по ипотеке при приобретении квартиры большего размера. Но однозначно все эксперты сошлись во мнении, что программу нужно преобразовать.

Управляющий директор ДОМ.РФ Светлана Некрасова рассказала «Известиям», что из-за высокой стоимости жилья у семейных пар с детьми в приоритете малометражные квартиры-студии и однокомнатные квартиры. Этот факт немного отдаляет программу от цели обеспечить население доступным жильем.

Руководитель комиссии по проектному финансированию общественного совета при Минстрое РФ Рифат Гарипов поделился новшеством, что «Семейной ипотекой» можно будет воспользоваться еще раз при условии если она была оформлена до 23.12.2023 года, закрыта и в семье родился еще один ребенок. Условия также распространяются на строительство жилья своими силами, с привлечением подрядной организации или на покупку первичного жилья.

Рифат Гарипов считает, что данную ипотечную программу сделать еще более привлекательной если ввести дополнительные налоговые вычеты по ипотеке.

Член комитета Российской гильдии риэлторов (РГР) по ипотеке Оксана Панова поделилась, что при реформировании ипотеки для семей с детьми нужно обязательно обратить внимание и на другие условия программы. Например, продлить возраст для детей-инвалидов на очном обучении до 23 лет, в российских регионах ввести семейную ипотеку на вторичный рынок жилья. Также следует лояльнее отнестись к заемщикам, которые подают заявки на ипотеку.

А вот с последним пожеланием члена комитета РГР как раз таки проблемы. Рифат Гарипов рассказал, что средняя требуемая зарплата для ипотеки в крупных городах России составляет 80 тыс. рублей, когда как в регионах в реальности она равна 43 тыс. руб. Этот факт создает препятствия в доступности жилья.

Исполнительный директор федеральной компании «Этажи» Регина Дыдалина предлагает сделать плавающую ставку для семейной программы. Например, чем больше в семье детей, тем ниже процент по ипотеке. Это условие поможет повысить рождаемость в стране и сделать семейную ипотеку более привлекательной для населения.