Какую квартиру лучше купить — однушку или студию?

Перед многими покупателями часто встает вопрос: что выгоднее купить — однушку или студию? Эту проблему нужно рассмотреть с разных сторон, учитывая в каком городе приобретается жилье, для чего покупается и кто будет в нем жить.

София Любимова, риэлтор и руководитель агентства недвижимости «Любимое», поделилась с NEWIA.RU личным опытом владения однокомнатными квартирами и студиями.

«Вечный спор по поводу того, что лучше приобрести для себя — студию или однокомнатную квартиру. У меня в собственности сейчас находятся три однокомнатные квартиры: одна полноценная однокомнатная и две студии».

Плюсы однокомнатной квартиры

Если говорить о плюсах однокомнатной квартиры, конечно же, это пространство. Часто в однокомнатной квартире также присутствует гардеробная и, конечно же, можно сделать отдельное рабочее место, либо в некоторых случаях даже поставить дополнительное спальное место на кухне. Таким образом, из однокомнатной квартиры можно сделать евро-двухкомнатную.

В этом случае однокомнатная квартира подходит не только для пары, но может подходить также для пары с ребёнком. В отдельных случаях с 2 детьми небольшого возраста.

Также, если имеется хороший балкон, в однокомнатной квартире можно сделать отдельный кабинет. Если говорить о личном проживании, конечно же, однокомнатная квартира гораздо комфортнее, чем студия.

Если говорить о стоимости, то однокомнатная квартира часто дороже, чем студия. Но важно учитывать ту закономерность, что в однокомнатной квартире квадратный метр стоит меньше, чем студия, то нужно смотреть уже отдельно по жилому комплексу, этажу, местоположению, району и так далее.

Также в однокомнатной квартире, по сравнению со студией, будут выше содержание дома и коммунальные платежи — это тоже нужно учитывать.

Плюсы квартиры-студии

Студия идеально подойдёт для 1 человека или для пары. И скорее это пара, состоящая из мужчины и женщины, потому что, например, 2 друзьям и 2 подругам будет сложнее здесь жить. В однокомнатной квартире еще можно установить 2 раздельных места, в то время как студиях это чаще всего 1 диван или 1 двуспальная кровать.

Ещё один несомненный плюс студии — наличие большого балкона. Очень часто в студиях делают балконы даже больше по размеру, чем в однокомнатных и двухкомнатных квартирах. Это даёт возможность сделать там отдельную небольшую комнату для отдыха, либо рабочий кабинет. А если такая студия находится на видовом этаже, то такая зона будет ещё и с прекрасным видом.

Если говорить ещё о бытовой выгоде, то клининг студии обходится выгоднее, чем однокомнатная квартира.

Также к минусам студии я бы отнесла бытовой фактор нахождения кухни в спальне. То есть, если вы любите готовить, то выбирайте однокомнатную квартиру, чтобы можно было отдельно закрыть кухню и проветрить её через балкон или вытяжку. Если же вы готовите в студии, то будьте готовы к тому, что ваши вещи будут иметь запах еды, которой вы приготовили. Но если вы не готовите, питаетесь вне дома, то этот вопрос для вас будет закрыт.

Какую квартиру выбрать для жизни и инвестиций?

Если вы рассматриваете квартиру не с целью проживания для себя, а для инвестиций, то разница в однокомнатной квартире и студии небольшая. Чаще инвесторы предпочитают при наличии одной и той же суммы приобрести 2 студии вместо 1 однокомнатной квартиры, так как прибыль будет больше, будь это или перепродажа или долгосрочная аренда, сдача посуточно.

В любом случае выбирать однокомнатную квартиру или студию — зависит от индивидуальных предпочтений. Некоторым людям нужно своё пространство, и поэтому, если такую недвижимость выбирает для себя пара и, например, один из двух или оба работают дома, то лучше выбирать хотя бы две раздельные комнаты, либо комнату и кухню, чтобы не мешать друг другу. Если человек живёт сам, то вполне вероятно, что выгоднее ему будет приобрести студию с точки зрения экономии и бытовых решений и коммунальных платежей, и, соответственно, стоимости самой студии.