Цена на вторичные квартиры к концу 2023 года может упасть на 10%

Цены на вторичное жилье в России к концу 2023 года могут обвалиться на 5-10%. Об этом в интервью НСН сообщила президент «Международной академии ипотеки и недвижимости» Ирина Радченко. При этом эксперт не уточнила, на чем основываются ее предположения.

Радченко также уверена, что цены на вторичном рынке упадут из-за роста спроса. Якобы на полученные в конце года премии россияне пойдут покупать подержанные квартиры, и это приведет к снижению цен.

«На вторичном рынке всегда до 60% — это прямые покупки, без ипотеки. Сейчас декабрь и будут выплачены дивиденды, премии, все это потащат на рынок жилья. У нас у граждан 40 трлн накоплений на счетах, эти граждане могут этот рынок держать, не давать ему падать. Поэтому я ожидаю, что особого снижения цен здесь тоже не будет, только 5-10 процентов до следующего года», — говорит Радченко.

Президент «академии» также предрекла обвал рубля в марте 2024 года. Ирина Радченко опять-таки не уточнила, как она спрогнозировала курс национальной валюты на три месяца вперед, но утверждает, что доллар снова будет стоить больше 100 рублей.

Из-за этого граждане якобы опять понесут деньги на рынок вторичной недвижимости, что снова приведет к снижению цен.

Отметим, что, согласно законам рынка, рост спроса всегда приводит к повышению цен, а не к их снижению. А падение курса рубля летом 2023 года не привело к мгновенному переходу капиталов на рынок недвижимости.