Покупка квартиры в ипотеку станет роскошью?

Повышение ключевой ставки до 15% поднимет стоимость рыночных программ до заградительного уровня, а льготные могут сохраниться лишь в урезанном виде, считают эксперты.

Средние ставки по собственным программам банков до повышения ключевой находились в пределах 15,2–15,3%, сейчас они выросли до 17,2–17,5% — на те же два процентных пункта, что и ключевая. При этом, по словам экспертов, ставки выше 10–12% — это уже выше психологически комфортного уровня.

«При высоких ставках ипотека станет роскошью для основной массы заемщиков. В такой ситуации львиная доля ипотек будет выдаваться по госпрограммам, вне рыночных механизмов, отдельным категориям граждан или жителям отдельных регионов, где надо стимулировать спрос», — говорит главный эксперт «Русипотеки» Сергей Гордейко.

Главной интригой следующего года станет вопрос о продлении или приостановке льготной ипотеки на новостройки под 8%, действие которой завершается 1 июля. Банкиры надеются на оптимистичный сценарий: льготная ипотека будет сохранена в урезанном виде.